财政部：调理优化关系税收计策，促进房地产市集稳当健康发展

中国网直播10月12日讯 国务院新闻办公室定于2024年10月12日（星期六）上昼10时举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安先容“加大财政计策逆周期调理力度、推动经济高质地发展”关联情况，并答记者问。中国网现场直播，敬请关注！

俄通塔斯社记者:

我的问题是对于房地产市集的。求教，财政计策在相沿房地产市集发展方面有什么洽商？谢谢。

蓝佛安:

这个问题请廖岷副部长来回报。

财政部副部长 廖岷:

谢谢记者的发问。房地产是人人齐很关爱的问题。财政部与关系部门同向发力，聚焦促进房地产市集供需均衡，握住优化财税计策，推动房地产行业追想稳当健康发展轨说念。

我给人人先容一下，在已出台的计策中，包括需求端、供给端和化解风险三个方面：

在需求端，主若是相沿得志住户种种化住房需求、缩小购房本钱。包括出台的“卖旧买新”换购住房阶段性个东说念主所得税退税计策，举例，现存住房卖了200万元，原值100万元，应交个税约20万元，然而您如果在一年内再购买一套200万元以上的住房，已缴纳的20万元个税可全额退还。再比如，咱们配合关系部门，缩小住房公积金贷款利率0.25个百分点，据测算，寰宇每年可精真金不怕火的公积金个东说念主贷款利息开销约200亿元。这两项计策，对于缩小住户的购房职守、增多住房需求发达了紧要作用。

在供给端，咱们主若是相沿优化保险性住房供给、兜牢民生底线。近三年，中央财政安排了保险性安堵工程接济资金2124亿元、中央预算内投资2800亿元，并统筹所在政府专项债券等，相沿筹集各种保险性住房666万套，用于得志城市中低收入群体、新市民还有后生东说念主的基本住房需求。同期，也相沿各地积极稳妥激动老旧小区转换16万个、惠及住户2725万户，相沿棚户区、城中村、城市危旧房转换420万户，发达了稳投资、促遽然和惠民生的紧要作用。

在化解存量风险方面，财政部门配合出台了“保交楼”专项借债计策，对3500亿元专项借债给予贴息，客岁以来已预拨贴息资金62亿元，相沿保险购房主说念主正当职权。咱们还配合推动保交房攻坚战、消化存量商品房和闲置地盘等，看重和化解房地产风险，领悟社会预期。

对于下一步的洽商，刚才蓝部长先容的举措中第三条，讲的即是房地产计策。下一步，咱们将坚合手严控增量、优化存量、晋升质地，积极询查出台有益于房地产稳当发展的计策措施。在此，我向人人通报，财政部主要有以下三个方面的洽商：

第一，允许专项债券用于地盘储备。主若是洽商到面前各地闲置未成立的地盘相对较多，相沿所在政府使用专项债券回收妥贴条款的闲置存量地盘，确有需要的地区也不错用于新增的地盘储备技俩。这项计策，既不错调理地盘市集的供需关系，减少闲置地盘，增强对地盘供给的调控能力，又有益于缓解所在政府和房地产企业的流动性和债务压力。

第二，相沿收购存量房，优化保险性住房供给。洽商到面前已建待售的住房相对较多，咱们主要接受两项相沿措施：一项是，用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保险性住房。另一项是，不息用好保险性安堵工程接济资金，蓝本这个资金主若是用来相沿以新建神色筹集保险性住房的房源，当今咱们对相沿的成见作出优化调理，妥贴减少新建领域，相沿所在更多通过消化存量房的神色来筹集保险性住房的房源。通过这两项措施，既不错消化存量商品房，促进房地产市集的供需均衡，又不错优化保险房的供给，得志弘大中低收入东说念主群的住房需求。

第三，实时优化完善关系税收计策。按照党中央决议部署，咱们正在攥紧询查明确与取消庸俗住宅和非庸俗住宅措施相衔尾的升值税、地盘升值税计策。下一步，还将进一步询查加大相沿力度，调理优化关系税收计策，促进房地产市集稳当健康发展。

促进房地产领悟发展是一项系统工程，需要各项计策协同发力。计策奉行中，咱们将合手续加强财政计策与其他计策的配合，加强中央与所在的联动，加强新老计策的衔尾，打好组合拳，鉴定不移推动房地产市集止跌回稳。

谢谢人人！